Budownictwo

Stan każdej brygady widzisz w jednym miejscu

Podwykonawca raportuje postęp z telefonu, wgrywa protokoły i atesty, zgłasza kolizje i składa fakturę częściową do zatwierdzonego obmiaru. Ty przestajesz gonić po mailach i telefonach.

Poznajesz swoich podwykonawców?

Postęp raportowany telefonem, jeśli w ogóle

Kierownik dzwoni do brygadzisty, brygadzista mówi „na jutro skończymy”. Harmonogram zależy od tego, kto jak zapamiętał rozmowę.

Faktura częściowa bez obmiaru

Podwykonawca fakturuje etap jako prawie skończony, kierownik widzi połowę. Dwa tygodnie negocjacji, a księgowość nie wie, co księgować.

Przed odbiorem brakuje połowy dokumentów

Protokoły z prób, atesty, oświadczenia o zapłacie dalszym podwykonawcom. Zbierane tydzień przed odbiorem, po jednym mailu na firmę.

Osiem elementów, które składają się na portal

Portal pokazuje podwykonawcy jego zakres, a Tobie stan wszystkich brygad. Zakres ustalamy pod to, co dziś najbardziej blokuje odbiory i rozliczenia.

Karta podwykonawcy

Umowa, zakres z przedmiaru, harmonogram, kaucja, polisa OC, uprawnienia i szkolenia BHP pracowników. Kończąca się polisa albo badania świecą na liście, zanim zapyta inspektor.

Raport postępu z telefonu

Brygadzista oznacza wykonanie pozycji, dodaje zdjęcie i obmiar. Kierownik potwierdza albo koryguje. Postęp brygady wchodzi do harmonogramu budowy tego samego dnia.

Odbiory częściowe i protokoły

Zgłoszenie gotowości do odbioru, lista usterek ze zdjęciami, termin usunięcia, podpis na tablecie. Protokół odbioru robót generuje się z systemu.

Faktura częściowa do obmiaru

Podwykonawca wystawia fakturę tylko na zatwierdzony obmiar. System liczy zatrzymanie na kaucję gwarancyjną i pokazuje, ile zostało do końca umowy.

Kolizje i zgłoszenia

Brygada zgłasza kolizję branż, brak frontu robót albo brak materiału ze zdjęciem i miejscem na rysunku. Zgłoszenie trafia do kierownika i do brygady, której dotyczy.

Dokumenty do odbioru

Lista wymaganych dokumentów per zakres: protokoły prób, atesty, DWU, oświadczenia o niezaleganiu wobec dalszych podwykonawców. Podwykonawca widzi, czego brakuje, i wgrywa sam.

Harmonogram brygad i frontów robót

Kto wchodzi po kim i kiedy. Poślizg jednej brygady od razu pokazuje, która następna nie będzie miała frontu.

Ocena podwykonawców

Terminowość, usterki na odbiorach, kompletność dokumentów, spory o obmiar. Przy następnym przetargu wybierasz z danych, a nie z pamięci.

Co AI robi w portalu podwykonawców

Trzy lata temu takie funkcje wymagały działu data science. Dziś modele językowe czytają maile, dokumenty i zdjęcia, a my wbudowujemy je w system, który dla Ciebie robimy. Poniżej to, co ma sens w tym rozwiązaniu. Człowiek zatwierdza, AI przygotowuje.

Zdjęcie z raportu porównane z deklaracją

AI ogląda zdjęcia z raportu postępu i porównuje je z deklarowanym procentem i z poprzednimi raportami. Rozjazd trafia do kierownika jako pytanie, a nie jako decyzja.

Przykład raport „tynki 3. piętro, prawie gotowe” ze zdjęciem, na którym dwie ściany są bez tynku → flaga „do potwierdzenia przez kierownika” z porównaniem do wczorajszego zdjęcia

Faktura podwykonawcy odczytana i porównana

PDF faktury częściowej zamienia się w dane: pozycje, kwoty, okres. System zestawia ją z zatwierdzonym obmiarem i umową i podświetla różnice.

Przykład faktura na 184 000 zł → obmiar zatwierdzony na 162 000 zł, kaucja nieodjęta, dwie flagi przed księgowaniem

Pytania podwykonawców bez telefonu do kierownika

Asystent w portalu odpowiada na pytania o termin wejścia, front robót, obowiązującą rewizję i status faktury z danych systemu.

Przykład „kiedy wchodzimy na 4. piętro i czy jest nowa rewizja instalacji?” → „front gotowy od czwartku, obowiązuje E-04 rewizja B od 12 marca”

Komplet dokumentów sprawdzony przed odbiorem

AI czyta wgrane atesty i protokoły, rozpoznaje, czego dotyczą, i odhacza listę wymaganych. Brakujące dostają przypomnienie do podwykonawcy.

Przykład 14 plików od instalatora → 11 rozpoznanych i przypiętych, brak protokołu próby szczelności i DWU zaworów, przypomnienie wysłane

Efekty, które widać w pierwszym miesiącu

  • Postęp brygad wchodzi do harmonogramu tego samego dnia, bo brygadzista raportuje z telefonu, a kierownik tylko potwierdza
  • Faktura częściowa idzie do księgowości z obmiarem i wyliczoną kaucją, więc spór o procent kończy się na budowie
  • Komplet dokumentów do odbioru zbiera się przez całą budowę, a nie w tygodniu przed
  • Podwykonawcę na kolejną budowę wybierasz z jego historii odbiorów i terminów
Z czym się łączy

Portal karmi się danymi z Twoich systemów

Umowy i zakresy z systemu projektowego albo z Excela, faktury do ERP i KSeF, wpisy z KRS i biała lista VAT sprawdzane automatycznie. Podwykonawca loguje się z telefonu, bez instalowania czegokolwiek.

system zarządzania projektemMS ProjectExcelComarch ERP XLenova365SymfoniaSAP Business OneKSeFbiała lista VATKRS / CEIDGAutentiSMSAPIGoogle DriveSharePoint

Od raportu postępu do faktury

Pierwsza wersja odpowiada na pytanie, które zadajesz codziennie: gdzie jest każda brygada. Faktury, dokumenty i ocena dochodzą, gdy podwykonawcy już raportują.

01

Analiza i zakres

Siadamy z kierownikami budów i osobą od rozliczeń podwykonawców. Spisujemy, jak dziś przychodzi raport, faktura i komplet dokumentów, i co blokuje odbiory.
2 tygodnie
02

Raporty i odbiory dla jednej budowy

Portal z logowaniem, karty podwykonawców, raport postępu z telefonu, zgłoszenia kolizji i odbiory częściowe. Startujemy z podwykonawcami jednej budowy.
6–8 tygodni
03

Faktury, dokumenty, ERP

Faktura częściowa do obmiaru z kaucją, lista dokumentów do odbioru, przekazanie do ERP i KSeF, ocena podwykonawców.
4–6 tygodni
04

Onboarding podwykonawców

Zaproszenia, instrukcja na jedną stronę, wsparcie telefoniczne dla brygadzistów przy pierwszych raportach. Kolejne budowy wchodzą z własnymi podwykonawcami.
2 tygodnie

Twoja firma pracuje na Excelu, mailach i systemie sprzed lat? Zbudujemy rozwiązanie, które to uporządkuje, i od razu dołożymy do niego AI.

Diagnozę masz, rozwiązanie zbudujemy my. Aplikacje webowe, portale B2B i automatyzacje dla firm bez rozbudowanego działu IT. Dziś system może sam czytać maile i dokumenty, podpowiadać decyzje i odpowiadać klientom, więc wbudowujemy to od pierwszej wersji, a nie jako dodatek za rok.

Zakres, cenę i terminy ustalamy z góry, postępy pokazujemy co tydzień, a kod i dane zostają Twoje.

  • zakres, cena i terminy z góry
  • postępy co tydzień
  • kod i dane Twoje

Częste pytania

Czy podwykonawcy będą tego używać?
Jeśli raport zajmie dłużej niż telefon, nie. Dlatego brygadzista ma jeden ekran: pozycja, procent, zdjęcie. Najskuteczniejszy argument to zapis w umowie, że faktura częściowa wchodzi tylko przez portal. Wtedy raportują wszyscy.
Co z podwykonawcą, który ma pięć osób i jedną budowę?
Loguje się z telefonu przez link z SMS-a, bez hasła do zapamiętania i bez instalowania aplikacji. Wgranie atestu to zdjęcie kartki.
Czy portal zastępuje nasz system do zarządzania projektem?
Uzupełnia go. Jeśli masz system albo budujemy go razem z portalem, postęp podwykonawców wchodzi do harmonogramu budowy. Jeśli harmonogram jest w MS Project, wczytujemy zakresy z pliku.
Kto jest właścicielem kodu i danych?
Ty. Kod jest w Twoim repozytorium, dane w Twojej bazie na serwerach w Polsce albo w UE. Podwykonawca widzi tylko swoją umowę, swój zakres i swoje faktury.
Ile kosztuje utrzymanie?
Hosting i monitoring to stała miesięczna kwota, bez opłat za każdego podwykonawcę, więc możesz zaprosić wszystkich. Zmiany rozliczamy według kolejki, którą Ty ustalasz.

Porozmawiajmy o Twoich podwykonawcach

Opowiesz, jak dziś dowiadujesz się o postępie brygad i jak rozliczasz faktury częściowe, my powiemy, co pokazać w portalu i ile to potrwa.

Napisz do nas
albo napisz na hello@udb.pl hello@udb.pl